Vendita

Villa a Caltagirone

CALTAGIRONE (CT)

€ 179.000


Un Sogno a Caltagirone: Villetta con Ampio Lotto a Due Passi dalla Scalinata di Santa Maria del Monte, la Città della Ceramica e delle Teste di Moro!

Immagina di vivere nel cuore della Sicilia più autentica, circondato dalla bellezza e dalla storia, con tutti i comfort a portata di mano. A Caltagirone, a soli 5 minuti a piedi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, ti aspetta un'opportunità unica e irripetibile. Questa è la città famosa in tutto il mondo per le sue preziose ceramiche e le iconiche teste di moro, un luogo dove l'arte e la tradizione si fondono con la vita quotidiana.

La Tua Oasi di Pace e Spazio:

Questa magnifica proprietà si estende su un generoso lotto di circa 2000 mq, un vero e proprio polmone verde dove potrai creare il giardino dei tuoi sogni, un orto biologico o semplicemente goderti la tranquillità e la privacy.

La Villetta dei Tuoi Desideri:

Al centro di questo splendido terreno sorge una villetta di 155 mq, perfetta per accogliere la tua famiglia. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Immagina serate in famiglia nel salone accogliente, cene con amici nella spaziosa cucina e momenti di relax nelle camere da letto confortevoli.

Spazi Funzionali e Versatili:

La proprietà include anche un comodo garage di 25 mq, ideale per parcheggiare la tua auto in sicurezza. Ma non è tutto! Troverai anche due depositi di circa 90 mq ciascuno, entrambi dotati di doppio ingresso carrabile. Questi ampi spazi offrono infinite possibilità: potrai trasformarli in laboratori, studi professionali, dependance per ospiti, aree hobby o semplicemente utilizzarli per tutte le tue esigenze di stoccaggio. La versatilità di questi ambienti li rende perfetti per chi cerca soluzioni abitative e lavorative integrate.

Posizione Strategica:

La vicinanza alla Scalinata di Santa Maria del Monte non è solo un pregio estetico, ma ti offre anche la comodità di raggiungere a piedi uno dei simboli più iconici di Caltagirone, immergendoti nella vivace atmosfera del centro storico, tra botteghe artigiane, ristoranti e attrazioni culturali.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Contratto Vendita
Rif 2514397
Prezzo € 179.000
Provincia Catania
Comune Caltagirone
Indirizzo Via Monsignor Saverio Gerbino 56
Superficie 335 mq
Superficie produttiva 180 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 35 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 35 Mq 35 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 120 Mq 120 Mqc
Magazzino - piano terra 90 Mq 90 Mqc
Magazzino - piano terra 90 Mq 90 Mqc
Accessorie
Box collegato - piano terra 35 Mq 21 Mqc
Totale 356 Mqc
Villa primo e secondo piano
Depositi
Ingresso Villa
Ingressi
Terreno
Deposito 1
Deposito 2
Impianto di riscaldamento
Garage
Cucina con forno
Cucina
Forno
Bagno piano terra
Cucina primo piano
Terrazzo primo piano
Salone
Bagno primo piano
Camera 1
Camera 2
Camera 3
Ripostiglio

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